사모펀드 거대 기업 Blackstone(NYSE:BX)이 Star Entertainment Group의 Star Sydney 통합 리조트와 관련된 판매-리스백 거래를 고려하고 있다는 소문이 있습니다.
스타 시드니
그 소문은 시드니와 골드 코스트에서 자금 세탁을 조장 했다는 주장이 제기 되는 가운데 호주 카지노 운영자의 주가가 오늘 폭락하기 전에 표면화되었습니다 . Star Entertainment 주식의 하락으로 시가 총액은 7억 4천만 달러가 되었습니다.
Star Sydney와 관련하여 운영자는 잠재적으로 16억 8천만 달러 규모의 행사장에서 과반수 지분을 매각하고 나머지는 다시 임대함으로써 주주를 위한 가치를 창출할 수 있는 방법을 보고 있습니다. 회사는 49%를 유지하면서 부동산에 대한 51%의 지분을 매각할 수 있습니다.
Star Entertainment CEO Harry Theodore는 Australian과의 인터뷰에서 “세일 앤 리스백 또는 이와 유사한 거래를 통해 부동산 자산에서 가치를 창출할 수 있는 가능성을 보고 있습니다.
Credit Suisse는 게임 회사의 판매-리스백 리드를 위해 노력하고 있습니다. 세일-리스백 거래 또는 SLB는 업계에서 흔히 볼 수 있는 거래이며 종종 카지노 운영자와 부동산 회사의 윈-윈으로 간주됩니다. 이러한 계약을 통해 게임 회사는 토지 자산을 현금화할 수 있으며, 종종 더 많은 인수, 자사주 매입 및 배당과 같은 주주 보상, 부채 감소를 포함하여 무엇이든 사용할 수 있는 많은 현금을 선불로 확보할 수 있습니다.
마찬가지로, 운영자에게 토지를 다시 임대하는 부동산 회사는 건물 개선에 대한 재정적 책임 없이 점진적으로 요금을 인상 하는 것을 포함하는 장기 임차인 계약의 혜택을 받습니다 .
Star의 Blackstone 논리적 파트너
현재로서는 Star Sydney의 판매-리스백에 Blackstone이 관여할 가능성은 확인이 아니라 추측의 포인트로 남아 있습니다. 그러나 사모펀드 회사는 게임 SLB에 참여한 실적이 있습니다.
2019년에 Blackstone은 라스베이거스 스트립에 있는 Bellagio의 자산을 인수하고 해당 장소를 MGM Resorts International에 다시 임대했습니다. 몇 달 후 MGM Grand 및 Mandalay Bay의 부동산에서 MGM Growth Properties와의 거래에서 소수 지분을 인수했습니다 . 7월에 사모펀드 거인은 스트립의 Aria와 Vdara를 인수했으며 해당 장소를 MGM에 다시 임대한다고 발표했습니다.
최근에 Cosmopolitan 을 MGM에 매각 한다고 발표 했지만 Blackstone은 여전히 스트립에서 가장 큰 건물주 중 하나입니다.
Blackstone/Star 파트너십이 의미 있는 또 다른 이유
Blackstone/Star 협업 가능성에는 또 다른 각도가 있습니다. 후자는 이전에 경쟁이 치열한 Crown Resorts의 구혼자였습니다. 그러나 스타는 7월 66억4000만 달러 인수 제안을 철회 했다.
블랙스톤은 Crown 주식의 약 10%를 소유하고 있으며 Star는 경쟁업체에 대한 또 다른 입찰을 할 수 있는 가능성을 열어두었습니다. 한 가지 확실한 것은 Star의 새로운 규제 논란에도 불구하고 분석가들은 회사가 시드니 통합 리조트에서 수익을 창출한다는 아이디어를 좋아한다는 것입니다.
E&P Financial Group의 메모에 따르면 “우리는 시드니 카지노의 판매 및 리스백이 5%의 cap rate를 가정할 때 증분 가치의 주당 1.25달러를 창출할 수 있을 것으로 추정합니다.